1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 ""부산광역시 중구청"" 북동측 인근에 소재하는
현칭 ""동광아파트"" 6층 에이-603호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 병원 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 6층 에이-603호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 '공동주택' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지내 7필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·16-287번지, 16-288번지, 16-289번지, 16-290번지, 16-239번지, 16-294번지:
제2종일반주거지역(2018-12-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 교육환경보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,441만원
평당 감정가(건물면적 기준)
500만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
동광동5가 대지 경매 2025타경1817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,058만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,441만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (6일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1817 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경1817/1/사진/0.jpg?w=512)