1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대구역에스디아이프라임 14층 1404호(전용면적: 84.3248㎡, 계단식, 남남서향)"로서, 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 동측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 도심 내 대구역으로 이어지는 철로변 상업지대로서, 주상복합아파트, 아파트 및 부속상가, 도로변 소매점, 숙박시설, 병원, 판매시설 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 도보 약 2~3분 거리 에 시내버스정류장이, 도보 약 2~3분 거리에 도시철도 2호선 '대구역', 일반 철로역 '대 구역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건물 내 14층 1404호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 &a
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1239 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,955만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,709만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
칠성동2가 아파트 경매 2025타경1239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,364만원의 10%인 약 2,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,955만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,364만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1239의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.