2025타경53614 [3] 물건 사진

정왕동 숙박 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 2731-1 웨이브엠웨스트 5층504호 (2025타경53614 [3] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 2731-1 웨이브엠웨스트 5층504호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격3억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적37.66㎡
대지면적10.91㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 5,100만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화 MTV 거북섬" 내에 위치하며, 주위는 생활숙박시설, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 건물의 구조 본건 기호(가, 나)는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제102호 외 1개호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 본건 기호(다, 라)는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제5층 제504호 외 1개호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건 기호(가, 나)는 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. 본건 기호(다, 라)는 생황숙박시설로 이용 중이며, 미분양 호실로 조사됨. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,081만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

정왕동 숙박 경매 2025타경53614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,100만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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