1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 븍측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(서울지하철 7호선 산곡역, 부평구청역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1, 2
제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 3, 4
제3종일반주거지역(2014-02-03, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경585342 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,217만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,073만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
산곡동 아파트 경매 2024타경585342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 310만원의 10%인 약 3,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,217만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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