1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해림초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되 어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'동백역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물인 롯데아파트 5동 내 10층 1003호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2는 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역이며, 기호 3~6은 제2종일반주거지역임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,031만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
우동 아파트 경매 2025타경782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,700만원의 10%인 약 8,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경782 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경782/1/사진/0.jpg?w=512)