1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 ""관전리마을회관"" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 근린생활시설로 이용중임,
일련번호(4) : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거기타로 이용중임,
일련번호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태 공히 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(4):
계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 접도구역<도로법>,
일련번호(5):
계획관리지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72205 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,667만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
938만원
자주 묻는 질문
철원읍 근린시설 경매 2025타경72205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,667만원의 10%인 약 7,667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,667만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,463만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,667만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 551.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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