1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 원남면 진현리 소재 "적근산" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 군 관련시설 등이 혼재하는 순수산림지대임.
교통상황 통제보호구역 내에 소재하여 민간 차량 등의 출입이 불가한 바, 제반 교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림임.
인접 도로상태 본건 일부에 군 관련 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,500만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
원남면 임야 경매 2024타경79053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,142만원의 10%인 약 214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,500만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,245만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,142만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4197654㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.