1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 ""갈말읍 행정복지센
터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 및 생활 편의시설
등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
교통상황 감정평가 대상물건가지 차량 출입 용이하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 ""신철원터
미널""이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 8층건물 내 제5층 제501호 및 제601호로,
외벽 : 복합 판넬, 돌 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄섀시 창호임.
이용상태 ① 감정평가 대상물건은 주거용 원룸으로 이용 중임.
② 총 21개호 중 19개호[ 통칭 제501호 ~ 제503호, 제505호 ~ 제513호, 제515호 ~ 제518호
및 제521호(기호(2) : 제6층 제601호) ]는 복층구조, 통칭 제519호와 제520호는 단층구
조로 탐문조사 되었음.
설비내역 기본적인 위생
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)
357만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
갈말읍 숙박 경매 2025타경72054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,782만원의 10%인 약 1,378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,647만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,782만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 532.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.