1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜5리회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 및 횟수 등을 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - .
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서 (사용승인일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경163 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
290만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
갈말읍 단독주택 경매 2026타경163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,290만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,003만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,756만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 290만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경163의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.