1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 서면 와수리 소재 "와수시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 (1), (4) 토지 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (4) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2004-11-20)(접합), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2025-03-28)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,458만원
평당 감정가(건물면적 기준)
388만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
서면 대지 경매 2026타경70896 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 4,581만원의 10%인 약 2억 9,458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-13 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70896 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.