갈말읍 공장 경매 — 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 138-2 가동 (2025타경73135 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 138-2 가동
용도공장 (임야) · 공업시설
감정가13억 3,201만원
최저매각가격13억 3,201만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-13
진행상태진행중
건물면적920.75㎡
대지면적7481㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일13억 3,201만원예정
22026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "목련공원묘원" 북동측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 인근은 산발적으로 제조업체, 창고, 단독주택 등이 소재하고 임야, 농지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 지방도변으로 농어촌버스정류장이 소재하나 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 토지대장등본상 기호 1(철원군 갈말읍 문혜리 산298-1)에서 문혜리 산298-17로 분할되어 문혜리 138-2로 등록전환됨. 문혜리 산298-1 : 부정형 경사지의 임야임. 문혜리 138-2 : 부정형 경사지를 2단으로 평탄하게 대지조성하여 미준공 공장부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 문혜리 138-2 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통해 진출입하며, 문혜리 산298-1은 지적도상 맹지이나 인접필지인 문혜리 138-2를 통하여 진입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 문혜리 산298-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양포함).돼

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)478만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

갈말읍 공장 경매 2025타경73135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,201만원의 10%인 약 1억 3,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,201만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,201만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 920.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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