1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 각급 학교 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 제4층 제비401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-08-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구
역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-15)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
304만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
동송읍 대지 경매 2025타경71706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 315만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 220만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 315만원, 감정가의 4% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 304만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71706 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71706/1/사진/0.jpg?w=512)