1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는
소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 아파트단지와 공원, 공장, 창고시설 등이 혼재하는
지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통
여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 3층 303호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭10m~
12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,127만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
봉담읍 아파트 경매 2025타경1374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,110만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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