1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""화담고등학교(예정)"" 남측 인근 ""세정프라자1동"" 건물 내에 위치하며 주위는 농경지대 내지 임야지대에서 택지로 용도전환 중에 있는 지역으로서 성숙도 등 고려시 주위환경은 양호시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제104호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2020.11.09)
일련번호(1)[제1층 제104호]
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호: 강화유리 마감 등,
바닥: 시멘트 모르타르 마감 등이며,
일련번호(2)[제2층 제203호]
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 강화유리 마감 등,
바닥: 바닥타일 마감 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 ""근린생활시설"" 로 각각 등록되어 있으며 현장조사일 현재 일련번호(1)은 현황 ""공실"" 상태임.
설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55925 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,788만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,066만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
봉담읍 근린시설 경매 2025타경55925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,269만원의 10%인 약 3,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,788만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,269만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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