1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경
지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약4m의 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 1층, 2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 급.배
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,855만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,181만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
정남면 단독주택 경매 2025타경1278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,553만원의 10%인 약 6,855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.