2025타경55397 [1] 물건 사진

매송면 임야 경매 — 경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1 (2025타경55397 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,194만원의 17.5%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비17.5%
최저매각가 대비104%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

경기 화성시 효행구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1
용도임야 · 토지
감정가3억 7,194만원
최저매각가격6,251만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
대지면적26358㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일3억 7,194만원유찰
22026-05-27매각기일2억 6,036만원유찰
32026-07-03매각기일1억 8,225만원유찰
42026-08-14매각기일1억 2,758만원유찰
52026-09-16매각기일8,930만원유찰
62026-10-27매각기일6,251만원예정
72026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재""빈정마을""동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있고 일부 지상에 철탑도 소재함) 기호(2) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태 및 묵전(휴경지상태)임. 기호(3) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있음) 인접 도로상태 기호(1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭15m~20m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역, <추가기재> 해당 지번 중 285㎡는 ""국가지리정보 보완관리규정"" 제10조

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,194만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,251만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매송면 임야 경매 2025타경55397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,194만원의 17.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,251만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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