2026타경18 [1] 물건 사진

평거동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 평거동 164-48 (2026타경18 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 평거동 164-48
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 7,445만원
최저매각가격8억 7,445만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적563.18㎡
대지면적232㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일8억 7,445만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '창원지방법원 진주지원' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 대규모아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하고 노선수 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 비교적 양호함. 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(평거2-55)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 사용승

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)513만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

평거동 다가구주택 경매 2026타경18 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,445만원의 10%인 약 8,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,445만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,445만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 563.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 513만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경18 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

진주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기