2025타경1113 [1] 물건 사진

가산면 근린시설 경매 — 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3 에이동 (2025타경1113 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3 에이동
용도근린시설 (단독주택, 대지, 전) · 업무상업시설
감정가15억 1,297만원
최저매각가격15억 1,297만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적599.09㎡
대지면적3688㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일15억 1,297만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '속칭 봉학저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 소규모 공장, 전원주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 북향 완만한 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 기호(1): 다각형의 토지로서, 근린생활시설(사무소,창고) 건부지로 이용중 기호(4): 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중 기호(5): 장방형의 토지로서, 지상에 측백나무 묘목 다수가 식재된 농경지로 이용중 기호(6): 부정형의 토지로서, 잔듸 등으로 조성된 농경지(전기타)로 이용중 기호(7): 자루형의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1,7): 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로, 기호(4): 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로, 기호(5): 북측으로 폭 약 4~5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)835만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

가산면 근린시설 경매 2025타경1113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 1,297만원의 10%인 약 1억 5,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,297만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 1,297만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 599.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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