1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 세종특별자치시 소정면 운당리 운당2리 경로당 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 전, 답, 공장 등으로 형성되었으며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 남측 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측 일부 현황도로를 통해 남측 인근도로에 접근가능하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 본 지상 경계에 수목등 소재함.
공부와의 차이 본건 남서측 일부는 외관상 현황도로로 이용중인바 상세 이용구분을 위해 정밀측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본 건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인원상 도면, 토지대장, 개략적인 측정, 탐문조사 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
354만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
소정면 단독주택 경매 2026타경600447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,150만원의 10%인 약 1,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,505만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,357만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경600447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.