2025타경1228 [1] 물건 사진

한림읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3588-6 (2025타경1228 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3588-6
용도임야 · 토지
감정가7,276만원
최저매각가격2,496만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
대지면적402㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일7,276만원유찰
22026-06-16매각기일5,093만원유찰
32026-07-28매각기일3,565만원유찰
42026-09-01매각기일2,496만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-미납
72026-11-17매각기일2,496만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명교차로' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 중산간도로 근거리에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 대체로 완경사를 이루는 자연림입니다. 인접 도로상태 남측으로 지적도상 폭 약 12m의 도로가 소재하고 폭 약 8m가 포장되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,276만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 402㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
2025타경1228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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