1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물의 제5층 제504호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:타일 및 벽지마감등 창호:샷시창호등
이용상태 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측의 약10 미터내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
372만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
목천읍 아파트 경매 2025타경12599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,283만원의 10%인 약 328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,283만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12599의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.