2020타경5982 [1] 물건 사진

봉명동 연립 경매 — 충청남도 천안시 동남구 양지2길 35-1, 101동 2층202호 (2020타경5982 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 59.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 800만원
감정가 대비59.3%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 380만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 양지2길 35-1, 101동 2층202호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격8,918만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적83.8㎡
대지면적91.19㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12020-12-29매각기일1억 8,200만원변경
102026-09-15매각기일8,918만원매각
112026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-28대금지급기한-진행
22021-02-02매각기일1억 8,200만원유찰
32021-03-09매각기일1억 2,740만원매각
42021-03-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52021-04-07매각결정기일-최고가매각허가취소결정
62023-06-27매각기일1억 2,740만원매각
72023-07-04매각결정기일-최고가매각불허가결정
82024-12-27매각기일1억 2,740만원변경
92026-07-28매각기일1억 2,740만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트단지,근린공원,근린생활시설등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택의 2층 202호로 외벽: 시멘트 몰탈위 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호 이용상태 도시형 생활주택 1개호로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 도시가스설비, 승강기설비, 지상주차장 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
봉명동 연립 경매 2020타경5982 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 380만원로 낙찰가와 420만원 차이입니다.
2020타경5982 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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