1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트단지,근린공원,근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택의 2층 202호로
외벽: 시멘트 몰탈위 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감등
창호: 샷시창호
이용상태 도시형 생활주택 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 도시가스설비, 승강기설비, 지상주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2020타경5982 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,243만원
평당 감정가(건물면적 기준)
718만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
봉명동 연립 경매 2020타경5982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,918만원의 10%인 약 892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,243만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2020타경5982의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.