1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대흥3리민원실" 북동측 인근에 위치하며 부
근은 근교 농경지대로서 자연부락. 농경지, 야산, 전원주택,도자기공장 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 기호(1)은 비포장 관습상 농로를 통하여 진입 가능하나, 기호(2)는 차량 접근 불가하며
공히 6번국도(경강로) 인근으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사의 전(벌통 다수 소재)이며, 기호(2)는 구거(우수관설치)임.
인접 도로상태 공히 맹지이나 기호(1)은 폭 약3-4미터 관습상 비포장농로가 인근에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 기호(2)는 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며
공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(국도6호선)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목이 답
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,683만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
자주 묻는 질문
양평읍 답 경매 2024타경36850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,833만원의 10%인 약 383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,683만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,175만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,833만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 889㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
2024타경36850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.