1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평시장역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.7.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
994만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경500725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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