대흥면 임야 경매 — 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-2 (2025타경15576 [1] 홍성지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-2 |
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| 용도 | 임야 (전, 종교용지) · 토지 |
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| 감정가 | 15억 8,157만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 6,582만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-09-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 242911㎡ |
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| 관할법원 | 홍성지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 15억 8,157만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 15억 8,157만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 11억 710만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-10 | 매각기일 | 7억 7,497만원 | 변경 |
| 5 | 2026-06-02 | 매각기일 | 7억 7,497만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-07 | 매각기일 | 5억 4,248만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-11 | 매각기일 | 3억 7,974만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-09-15 | 매각기일 | 2억 6,582만원 | 매각 |
| 9 | 2026-09-22 | 매각결정기일 | - | 변경 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 대흥면 대률리 소재 ""대률리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 사찰(송림사) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 급경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 전, 도로, 제시외 분묘부지, 타인소유 제시외 건물부지, 마을상수도시설 등)으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 전, 도로, 제시외 분묘부지 등)으로 이용 중임.
- 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(제시외 건물부지/ 사찰부속토지)""로 이용 중임.
- 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""전 등""(일부 도로, 제시외 건물부지)으로 이용 중임.
- 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""주거기타""(종교용지)로 이용 중임.
- 기호(6) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""토지임야(일부 제시외 건물부지)"" 상태임.
- 기호(7) : 부정형의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2018-04-19 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,658만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 8,607만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 2만원 |
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자주 묻는 질문
- 대흥면 임야 경매 2025타경15576 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 6,582만원의 10%인 약 2,658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,607만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 15억 8,157만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,582만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 242911㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
- 2025타경15576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2018-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.