1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 경기도 양평군 양서면 부용리 ""부용교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 전원주택지대로서 단독주택 및 전,답, 일부 임야 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 남측의 간선도로에 연결되므로 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 토지임야임.
인접 도로상태 본건 토지중 일부를 도로로서 이용중이며 동측의 포장도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
543만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
양서면 임야 경매 2025타경529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,426만원의 10%인 약 543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,426만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,426만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경529 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경529/1/사진/0.jpg?w=512)