1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""우1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어있으며, 제반입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ""해운대역""이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 기호1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 17층 1719호로서,
(사용승인일 : 2013.11.25)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 붙임
내벽 : [폐문 및 부재]
바닥 : [폐문 및 부재]
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장등본 상 ""업무시설(오피스텔)""임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강시설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 약 20m 내외, 남동측으로 약 12m 내외, 북동측으로 약 5m 폭 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,137만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
우동 오피스텔 경매 2025타경5680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,410만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.