1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 주상용건물, 공동주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하괴있어 일반적인 교통 상황은 무난함.
건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제106호로서 .외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 .내벽 : 강화유리, 인테리어치장 등 .창호 : 새시창임.
이용상태 점포로 이용중임(현황 공실).
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 및 주차장건물로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차로, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,085만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
덕충동 근린시설 경매 2026타경50947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,400만원의 10%인 약 4,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경50947 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50947/1/사진/0.jpg?w=512)