1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재레저바다낚시터" 북측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1), (2)은 차량접근이 힘들며, 기호(3)는 차량출입이 가능하며 기호(4 - 7)은 현황도로로서 차량출입이 가능하며 본건 남측 선재로에 연결되는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 삼각형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(3) : 사다리 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(4 - 7) : 부정형 평지 토지로서 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 (1, 2) : 맹지임.
기호 (3 - 7) : 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9206 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,887만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
자주 묻는 질문
영흥면 답 경매 2024타경9206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,839만원의 10%인 약 7,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,887만원(감정가의 24%)입니다.