2024타경2018 [2] 물건 사진

주촌면 대지 경매 — 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1430-9 (2024타경2018 [2] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 주촌면 선지리 1430-9
용도대지 · 토지
감정가7억 8,588만원
최저매각가격4억 237만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적431.8㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-20매각기일7억 8,588만원변경
22025-08-21매각기일7억 8,588만원유찰
32025-09-25매각기일6억 2,870만원유찰
42025-10-23매각기일5억 296만원유찰
52025-12-04매각기일4억 237만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재, "주촌초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 대단위아파트단지, 근린공원, 음식점, 대형매장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주상나지으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10호선)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10호선)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)3억 2,190만원
평당 감정가(대지면적 기준)602만원

자주 묻는 질문

주촌면 대지 경매 2024타경2018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 237만원의 10%인 약 4,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,190만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,588만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 237만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 431.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
2024타경2018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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