1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철1호선 부산대역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층건내 6층 605호로서(사용승인: 2012.06.26) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서 남동하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 무난시됨.
토지이용계획 및 제한상태 ·일련번호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경23282 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,048만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,752만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
장전동 아파트 경매 2025타경23282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,640만원의 10%인 약 3,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,048만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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