2025타경21347 [1] 물건 사진

남산동 대지 경매 — 부산광역시 금정구 남산동 374-38 (2025타경21347 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 1,335만원(감정가의 70%)였습니다.

부산 금정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 남산동 374-38
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가8억 7,621만원
최저매각가격6억 1,335만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적162.05㎡
대지면적197㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일8억 6,655만원변경
22026-08-05매각기일8억 7,621만원유찰
32026-09-09매각기일6억 1,335만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 금정중학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 현장 조사일 현재 남산역지역주택조합사업이 진행 중입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 범어사역 이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1토지는 장방형, 기호 3토지는 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태 기호 1토지는 남측으로, 기호 3토지는 북측으로 약 6미터 폭의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 및 기호 3토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 블럭조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 외장 판넬

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,621만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,335만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
2025타경21347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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