1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 서측 인근에 위치하는 금정산한신아파트 101동 10층 1009호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 10층 1009호로서,
(사용승인일자:1997.06.16)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전 설비, 공동현관기 설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약 9미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
930만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
장전동 아파트 경매 2025타경22373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,100만원의 10%인 약 2,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22373의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.