1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 ‘이천종합터미널‘ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(미래캐슬 제2동 제10층 제1001호)로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 일부 벽돌붙임 및 건축용 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 34m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭30∼35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
462만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,235만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,293만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
중리동 다세대 경매 2024타경35437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,622만원의 10%인 약 462만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,235만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,622만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (46일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경35437 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경35437/1/사진/0.jpg?w=512)