1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석4동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 502호 내, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-45 3-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경502129 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
855만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2026타경502129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,067만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,847만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경502129의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.