1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 '간석초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임
교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(인천2호선, 모래내시장역) 소재함
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ○외부마감: 오지벽돌 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 세장형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1981-08-13)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512136 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
669만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경512136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,626만원의 10%인 약 363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512136의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.