2025타경1604 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 5층102동503호 (2025타경1604 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 1,710만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 64.3%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,710만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 1,389만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 5층102동503호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격8,918만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.31㎡
대지면적9.08㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 8,200만원유찰
22026-08-12매각기일1억 2,740만원유찰
32026-09-15매각기일8,918만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리 역)이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 5층102동503호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 '오피스텔' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지를 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측 및 남측으로 로폭 약 35m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 : 남동구환경보전과 032-453-234

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,088만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경1604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 1,710만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,389만원로 낙찰가와 321만원 차이입니다.
2025타경1604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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