1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 "대곡초등학교" 서측 직선거리 약800미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 전원주택 등이 산재하는 지역임.
교통상황 본건 기호(1,3,4,9~12)까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부 지로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(5~8): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(9~12): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 인접한 도로필지(755번지) 및 인근필지상에 개설된 현황도로 등에 의한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접하며, 동남측 일부가 폭4미터 정도의 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,893만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
단월면 도로 경매 2024타경226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,133만원의 10%인 약 1,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,893만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,267만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,133만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 79440㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.