1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 3층 307호이며, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창 호 : 섀시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(414개 호, 주차 181대, 승강기 3대, 용적률 700%) 건부지임.
인접 도로상태등 북측(폭 약20미터) 및 남측(폭 약8미터)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(송내초-부천교육지원청 문의), 과밀억제권역, 토지거래
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
908만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
상동 오피스텔 경매 2026타경30334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,400만원의 10%인 약 940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 908만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30334 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30334/1/사진/0.jpg?w=512)