1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 죽곡초등학교 서측에 위치하며 부근은 아 파트단지, 단독주택, 학교 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 제차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층건중 2층 208호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샷시 이중창호임.
이용상태 '강창태성그린시티' 101동 2층 208호 아파트임.
설비내역 개별난방설비, 도시가스설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형의 토지로서 동향의 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선, 북측 및 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-다35)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(소로2-다75)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
812만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
다사읍 아파트 경매 2026타경3919 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 812만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3919 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3919 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3919/1/사진/0.jpg?w=512)