1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시이중창호 등.
이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 북측 대로 및 동측 세로변으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,349만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오산동 오피스텔 경매 2025타경58986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,000만원의 10%인 약 2,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.