1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하는 서산롯데캐슬 제113동 제4층 제402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 동측 및 서측 인근으로 안견로 및 충의로가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위 세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23)(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
읍내동 아파트 경매 2026타경50132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.