1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 '고풍저수지' 남동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림 및 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1)~3)는 대체로 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
일련번호 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-12)(원평천_소하천구역)<소하천정비법>
일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3) 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,969만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,780만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
운산면 임야 경매 2025타경788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,685만원의 10%인 약 3,969만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,780만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경788 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경788/1/사진/0.jpg?w=512)