1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 소재 "팔봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 지나며, 도로의 관리상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상으로 제시외건물 ㉠이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
719만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,030만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
팔봉면 임야 경매 2025타경953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,186만원의 10%인 약 719만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,030만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 265만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,186만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1539㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.