1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ‘무장2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 지방도주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지이나 인근도로 대비 저지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-12-10)<도로법>, 접도구역(2015-12-10)<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>
일련번호(2) :농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-12-10)<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>
일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,722만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
지곡면 답 경매 2025타경51565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,222만원의 10%인 약 2,722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,222만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,222만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5989㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.