2025타경52076 [1] 물건 사진

예천동 아파트 경매 — 충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스 106동 22층2204호 (2025타경52076 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 91.4%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,300만원
감정가 대비91.4%
최저매각가 대비130.6%
응찰자 수12명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스 106동 22층2204호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,700만원
최저매각가격2억 7,790만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적50.87㎡
준공연도15년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일3억 9,700만원유찰
22026-09-29매각기일2억 7,790만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '서산예천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 "철근콘크리트구조 제23층 건물 중 제106동 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2012.10.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임." 이용상태 공동주택 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(아파트)'임. 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약15미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,545만원입니다.
예천동 아파트 경매 2025타경52076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 91.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,790만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다.
2025타경52076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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