2024타경60860 [1] 물건 사진

음암면 아파트 경매 — 충청남도 서산시 음암면 서령로 325-23, 106동 15층1507호 (한성스위트빌) (2024타경60860 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 60.1%, 응찰자 5명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,110만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.7%
응찰자 수5명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 음암면 서령로 325-23, 106동 15층1507호 (한성스위트빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격4,165만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.51㎡
대지면적149.21㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-05매각기일8,500만원유찰
102026-09-29매각기일4,165만원매각
112026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-10대금지급기한-납부
22025-12-16매각기일5,950만원유찰
32026-01-20매각기일4,165만원유찰
42026-02-24매각기일2,916만원유찰
52026-03-31매각기일2,041만원유찰
62026-05-12매각기일1,429만원유찰
72026-06-16매각기일1,000만원유찰
82026-07-21매각기일8,500만원유찰
92026-08-25매각기일5,950만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "한성스위트빌" 단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 제15층 건물 중 제15층 제1507호로서, (사용승인일 : 2001.11.01) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 대상물건 일련번호(1)은 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임. 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지(1)은 계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,165만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 546만원입니다.
음암면 아파트 경매 2024타경60860 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,165만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2024타경60860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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