1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "한성스위트빌" 단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 제15층 건물 중 제15층 제1507호로서,
(사용승인일 : 2001.11.01)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 대상물건 일련번호(1)은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지(1)은 계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경60860 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
546만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
음암면 아파트 경매 2024타경60860 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,165만원의 10%인 약 417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,916만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,165만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경60860의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.