1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안4리마을회관" 동남측 직선거리 약500미터 지점에
위치하는 토지로서 인근일대는 전원주택, 나지, 야산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수
등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,7-9): 각 제형에 유사한 토지로서 대체로 서하향의 완경사지 이며, 건축허가를 득
한 후 일부 평탄화작업 중 공사가 중단된 상태임.
기호(4,10),(6,12): 각 2필1단으로 남서하향의 완경사지 이며, 건축허가를 득한 후 일부
평탄화작업 중 공사가 중단된 상태임.
기호(3,5,11): 각 제형에 유사한 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 단지 내부
도로로 예정된 토지인 것으로 조사됨.
인접 도로상태 공히 지적상 폭5미터 정도의 단지내 도로부지(105-70번지,지목:도로)에 접하나 현황 서측
입구부분이 건설기계(포크레인) 및 폐건설자재 등으로 막혀있으며, 도로도 훼손되어있어
차량진출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,701만원
평당 감정가(대지면적 기준)
101만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양평읍 대지 경매 2024타경41739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,002만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,701만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,957만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,002만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4091㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.