1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "동평초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지역내 아파트지대 및 상업시설지역으로서 각종 아파트단지.상업시설등이 혼 재한 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장 및 대구지하철 3호선 "동천역" 등이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지상19층 건물중 18층 1801호로서 외벽:몰탈위페인팅등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측,동측으로 왕복 4차선내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 동천동 914 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,281만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2025타경10134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10134 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10134/1/사진/0.jpg?w=512)