2025타경52156 [1] 물건 사진

청안면 답 경매 — 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 (2025타경52156 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 1,330만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,369만원의 24.4%, 응찰자 6명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,330만원
감정가 대비24.4%
최저매각가 대비145.4%
응찰자 수6명
매각일2026-11-11

충북 괴산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
용도답 · 토지
감정가4억 6,369만원
최저매각가격7,793만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
대지면적5210㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일4억 6,369만원유찰
22026-06-24매각기일3억 2,458만원유찰
32026-07-29매각기일2억 2,721만원유찰
42026-09-02매각기일1억 5,905만원유찰
52026-10-07매각기일1억 1,133만원유찰
62026-11-11매각기일7,793만원매각
72026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "분제마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 도로부지(지적도)상 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,369만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,793만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5210㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
청안면 답 경매 2025타경52156 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 1,330만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,369만원의 24.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,793만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경52156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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